央行房贷新政50天银行难现七折利率放款

weipifu · 发表于 2024-12-27 03:11:01

自9月30日央行推出首套房利率最低可打七折的新政以来，已出台一个月有余，各银行房贷利率根据新政有所调整，但七折利率仍难觅踪迹。

许多人对央行下达的房贷利率新政有所误读。中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》北京治疗白癜风最好的医院，新政虽提及最低七折的首套房贷款利率，但这并非新政，只是常规性的条款内容。而且，央行下达的新政所说的七折利率是下限，从来没有规定上线。与今年5月份、6月份相比，现在首套房贷比较容易拿到九五折的利率，比之前松绑了许多。但是，与过去几年的市场常态八五折相比，目前的资金价格还是挺高。

11月18日，走访了位于北京市海淀区麦田房产西二旗店，店怎样治白癜风里的销售人员告诉，新政出台以来，买房的人明显增多。现在只要是首套房，麦田内部都可以拿到九折或九五折的房贷利率。

从麦田房产内部的贷款资料表中看到，与麦田房产合作的银行有七家，其中北京银行、招商银行、交通银行、浦发银行对麦田内部的优质客户实施房贷利率九折优惠。工商银行、建设银行、农业银行为九五折优惠。

目前，银行都是八五折保本。跟我们关系比较好，合怎样治白癜风作很久的银行，才能给到九折利率优惠。麦田房产销售人员说，其他的房产中介能给到九五折或者九折优惠。只要按照我们的程序走，资格审核通过，拿到九折利率应该没有问题。

张大伟告诉，七折利率在历史上只出现在2009年这一年，银行当时的资金很宽裕，现在资金量不宽裕，资金成本也高，银行以七折利率放款的意愿比较低。除非整个资金价格降低，否则银行在目前互联金融这么发达怎样治白癜风的情况下，不可能出现七折贷款利率。

随后致电工商银行服务热线，客服人员表示，工商银行在北京地区的首套房屋贷款利率能达到九五折优惠。最终能否拿到九五折的贷款利率，还要根据客户实际测评结果来定。

上海金融学院国际金融研究院副教授肖本华告诉本报，央行的新政只是指导性意见，各个银行根据自身情况设定利率折扣。虽然现在的房地产有所复苏，但是总体没有像预期一样反弹的厉害。从资金成本来讲，货币政策不宽松，资金成本降不下来，资金链比较紧张，银行的资金成本决定不可能达到七折。为何我们越来越不快乐

匿名 *发表于 2026-1-6 21:08:28* · 发表于 2026-1-6 21:08:28

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匿名 *发表于 2026-1-6 21:09:58* · 发表于 2026-1-6 21:09:58

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匿名 *发表于 2026-4-4 21:09:10* · 发表于 2026-4-4 21:09:10

匿名 *发表于 2026-4-4 21:10:48* · 发表于 2026-4-4 21:10:48

匿名 *发表于 2026-5-13 11:21:55* · 发表于 2026-5-13 11:21:55

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匿名 *发表于 2026-5-13 11:23:23* · 发表于 2026-5-13 11:23:23

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